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Departamento 3 ambientes en venta en San Martin al 1500, Cofico
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Martin al 1500, Cofico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
64 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Cofico

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 24% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 1500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.3381.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.616
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
508 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en venta un departamento ubicado sobre calle San Martin Ver datos , en Barrio Cofico de la ciudad de Córdoba. Su excelente ubicación brinda acceso inmediato al centro de la ciudad y su amplia oferta de comercios, transporte público, instituciones educativas y servicios.La unidad se encuentra en el segundo piso, cuenta con ascensor, y doble puerta de ingreso, brindando mayor privacidad y funcionalidad. AMBIENTES • Living comedor amplio y luminoso • Cocina equipada con cocina y alacenas • 2 dormitorios con placares completos. • 1 Baño completo con bañera. DETALLES Excelente estado de conservación. • Pisos de porcelanato en living-comedor y cocina. • Pisos de parquet de madera en los dormitorios. • Placares completos • Calefactores • Termotanque • Ventanas con vista al interior del edificio. Doble puerta de entrada ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo! CORREDOR RESPONSABLE: JUAN JOSE SANTIA CPI 8323

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Panaderia La Rosetta2 min · 140 m
Migajas de Amor3 min · 189 m
Extra Supermercados · Bedoya3 min · 206 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 347 m
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 339 m
Plazoleta Roque Saenz Peña5 min · 339 m
Plaza Leandro Alem7 min · 419 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado8 min · 486 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1500, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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