Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes

Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes

Departamento 2 dorm con balcón en cofico, árbora 2

Bedoya 552, Cofico , Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 133.272, un 87% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bedoya 552, Cofico , Cofico.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 1.2761.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.440
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORM CON BALCÓN EN COFICO CON FINANCIACIÓN. Entrega en diciembre de 2028 PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS te ofrece está excelente oportunidad del desarrollo de Grupo Calypso, Árbora 2. El edificio de 8 pisos, ubicado en Bedoya 556, una de las zonas más buscadas hoy como barrio residencial tranquilo y con un gran crecimiento comercial. Características: 2 dormitorios Balcón Living-comedor Cocina integrada El edificio cuenta con: Quincho con asadores Piletas en terraza Seguridad Espacios verdes AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.001 en total: USD 133.272 del aviso mas USD 8.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.196.847 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.001
Precio del aviso
USD 133.272
Escritura y honorarios~2%
USD 3.225
Sellos y tasas~0.5%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.196.847/mes

Necesitas ingresos por $ 4.787.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.318) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 122 m
Carrefour Express3 min · 182 m
Perikos4 min · 238 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 281 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 548 m
Plaza Rivadavia11 min · 733 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 825 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 257 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 258 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bedoya 552, Cofico , Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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