alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 182.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en Alquiler | 2 Dorm. | Nueva Cordoba | Balcon | Piso Alto | Seguridad Nocturna
Bv Illia y Buenos Aires · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.382.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 326 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Bv Illia y Buenos Aires.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.382.000lo normal · 972.0001.150.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 972.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 554 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 930.000
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto en Alquiler | 2 Dormitorios | Balcón | Nueva Cordoba | Luminoso | Piso Alto Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Dpto. de 2 Dormitorios ubicado sobre Bv.
Illia entre Buenos Aires e Ituzaingó. A corta distancia del Patio ¡O! y Paseo del Buen Pastor.
Rodeado de comercios, bares, restaurantes y todos los servicios que ofrece el barrio.
Ideal para estudiantes y quienes valoran comodidad y ubicación estratégica.
El departamento cuenta con 66 m2 propios y se ubica en el piso 15, con disposición al frente, con hermosa vista abierta, excelente ingreso de luz natural y ambientes amplios y bien ventilados.
Se distribuye en:
• Living comedor: cómodo y luminoso, con muy buena distribución y puerta ventana que sale a un amplio balcón
• Cocina integrada: equipada, con buen espacio de guardado, conexión para lavarropas y ventilación propia
• 2 Dormitorios: amplios, con hermosa luz natural, buena circulación y amplios placares empotrados
• Baño completo: con bañera Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y una distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Condiciones de Alquiler Contrato por 2 Años | Actualización Cuatrimestral según IPC Tasas Municipales, DGR y Aguas Cordobesas a cargo del Inquilino Expensas $182.000 | periodo 10/26 Coordina tu visita y conoce tu próximo departamento en Nueva Córdoba! * No se aceptan mascotas.
Consultar por excepciones* Por seguros o cauciones, sólo se admite Locativa
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 438 avisos — este aviso pide 26% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 88 en la zona
Panaderia Italia1 min · 43 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 852 min · 158 m
Mercado Sud2 min · 158 m
Educacion
· 69 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica1 min · 93 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 435 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 501 m
Plaza San Martin8 min · 528 m
Salud
· 84 en la zona
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 153 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 215 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Illia y Buenos Aires, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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