alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Poeta Lugones 240, Nueva Cordoba
ARS 730.000
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Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Poeta Lugones 240, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 9
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 845.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 427 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Poeta Lugones 240.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 845.000lo normal · 747.700650.000847.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 747.700/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 731 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 755.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DESCRIPCIÓN PRINCIPAL ¡Ubicación privilegiada y calidad de categoría! Alquilamos espectacular departamento de 1 dormitorio en Piso 9, 100% externo, caracterizado por su increíble iluminación natural, terminaciones de categoría y una de las mejores vistas panorámicas de la ciudad hacia todo el Parque Sarmiento.
Ubicado en una zona tranquila y residencial de Poeta Lugones, libre de ruidos molestos de bares y discotecas, ideal para quienes buscan descansar o teletrabajar en un entorno de confort y distinción.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Piso 9 Externo: Excelente ventilación e iluminación en todos los ambientes.
Gran Balcón: Con vista franca y despejada a todo el Parque Sarmiento.
Pisos de Parquet: Recién pulidos y plastificados a nuevo.
Carpintería Refaccionada: Todas las puertas y persianas recién barnizadas.
Seguridad: Servicio de guardia y vigilancia nocturna en el edificio.
Entorno Sencillo y Tranquilo: Zona residencial sin contaminación acústica de la vida nocturna.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO: Living
• Comedor: Amplio, luminoso, con salida directa al gran balcón.
Cocina Separada: Equipada con cocina a gas, calefón y ventiluz propio de aireación/ventilación natural.
Dormitorio: Con placard/mueble empotrado y gran entrada de luz natural.
Baño Completo: Con ventilación propia por ventiluz.
Climatización: Cuenta con calefactor instalado.
REQUISITOS Y CONDICIONES: 3 garantias con recibo de sueldo DE LA PROVINCIA DE CORDOBA.
Alquiler Mensual: $ 700.000 Expensas: $ 115.000 ¿Te interesa coordinar una visita?
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.343.300: primer mes $ 730.000, deposito $ 730.000 y comision inmobiliaria $ 883.300.
Costo de entrada$ 2.343.300
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.536 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Poeta Lugones 240
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Balcarce2 min · 103 m
Mini Libertad4 min · 283 m
Lapana6 min · 365 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica7 min · 425 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 449 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 307 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 368 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 415 m
Salud
· 49 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 211 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.3% total
- 08 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 730.000+4.29%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 215 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Poeta Lugones 240, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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