alquiler
$575.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pueyrredón 212 8A, Guemes
ARS 720.000
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Departamento en alquiler
ARS 720.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pueyrredón 212 8A, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 364 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón 212 8A.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 750.000875.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 681 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INTERESADOS COMUNICARSE CON SOFIA 3 5 1 2 0 2 4 8 4 0 NUEVAS RAÍCES Gestión de Negocios ofrece en ALQUILER HERMOSO Departamento de un dormitorioento de un dormitorio con balcón, en Av.
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Cuenta con calefactor el comedor.
Servicios activos para hacer cambio de titularidad Gastos mensuales: • Alquiler: 720.000 • Expensas: $100.000 • Impuestos: municipalidad $23.000 • Agua • Gas, Luz, etc Condiciones: • Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC. • Gastos de contrato: 5% de honorarios profesionales. • Alquiler Mensual + gastos.
Requisitos: • OPCIÓN 1) 3 garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 2 años) sueldos de aprox. $1.500.000 (consultar). • OCPIÓN 2) 1 garantía propietaria + 2 garantes con recibo de sueldo. • Comisión inmobiliaria 5% del valor total del contrato. • Informes de locatario y garantes $20.000 cada uno aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.311.200: primer mes $ 720.000, deposito $ 720.000 y comision inmobiliaria $ 871.200.
Costo de entrada$ 2.311.200
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 871.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 767.937
En 12 meses
~$ 931.762
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 176 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pueyrredón 212 8A
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 74 en la zona
La Guinda1 min · 7 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Carrefour Express2 min · 121 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 26 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 36 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 36 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 162 m
Parque Guemes9 min · 560 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca10 min · 666 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 218 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 212 8A, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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