alquiler
$720.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pueyrredón 290, Guemes
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pueyrredón 290, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 59 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 695.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón 290.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 695.000lo normal · 738.500850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 738.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 451 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en Pueyrredón 290, en una zona estratégica de Nueva Córdoba, con fácil acceso a espacios verdes, centros culturales, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial.
Ubicado en el noveno piso, cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos: ==> Living comedor ==> Cocina equipada ==> 1 Dormitorio con placard ==> Baño completo ==> Balcón a contrafrente, con conexión para lavarropas UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de algunos de los principales puntos de la ciudad: ==> Ciudad Universitaria (UNC). ==> Paseo del Buen Pastor. ==> Plaza España. ¿Querés conocerlo? Comunicate telefónicamente con un asesor comercial para coordinar tu visita o consultá otras opciones en nuestra Web (búscanos como Aguad Bienes Raíces). *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial.
Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.
• KP Ver datos
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 176 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pueyrredón 290
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Carrefour Express1 min · 15 m
Carrefour Express1 min · 19 m
La Guinda2 min · 97 m
Educacion
· 44 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica2 min · 114 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes1 min · 73 m
Parque Guemes8 min · 540 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 692 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 244 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 290, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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