alquiler
$550.000
Departamento · 1 Ambiente
Guemes·1 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Montevideo al 400, Guemes
ARS 575.000
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Departamento en alquiler
ARS 575.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Montevideo al 400, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 400.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 680.000596.000780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 667.162
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con-Trato Presenta: Departamento de Un dormitorio EL DEPARTAMENTO: • Cocina americana totalmente equipada con alacenas y bajo mesada. • Estar comedor con calefactor y piso de parquet. • Dormitorio con piso de parquet y placard con cajones, estantes, barral y baulera. • Baño completo con bañera.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Valor de Alquiler + Expensas + Municipalidad + Servicios.
Plazo de contrato: 2 años.
Ajustes: cuatrimestrales por ICL (índice de contratos de locación) Municipalidad: a cargo locatario.
Esperamos tu llamado para coordinar una visita!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.845.750: primer mes $ 575.000, deposito $ 575.000 y comision inmobiliaria $ 695.750.
Costo de entrada$ 1.845.750
- Primer mes
- $ 575.000
- Deposito1mes
- $ 575.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 695.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 613.283
En 12 meses
~$ 744.116
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 176 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montevideo al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Buenos Dias Sucursal 33 min · 216 m
La Oveja Negra · San Luis 2784 min · 250 m
El Vergel4 min · 281 m
Educacion
· 77 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 52 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 62 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 68 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 176 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 216 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco5 min · 306 m
Salud
· 75 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 232 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 400, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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