P Proppies
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquileren Av. Pueyrredon 864, Guemes

Caracteristicas

Dormitorios
1

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER EN CALLE PUEYRREDÓN 864 • B GEMES • ZONA TRIBUNALES En la zona de Tribunales II, muy próximo a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Zona de movimiento comercial y de mucho tráfico, con conectividad a los puntos importantes de la ciudad. Rápida salida a las sierras. : -Ubicado en 5to. piso • Living • comedor amplio en el ingreso • Cocina integrada con muebles de guardado suficiente. • Dormitorio con placar. • Baño completo con ducha. • Balcón amplio • Orientacion frente. • Expensas de $ 180.000 aprox • 45 m2 propios mas 4 m2 de balcon Cuenta con todos los servicios. Requisitos: 3 garantías con recibo de sueldo de $1.000.000 (neto) en adelante y con 2 años de antigedad. Otra posibilidad es que sean 2 garantías con recibo de sueldo (del monto y antigedad señalada) y una garantía propietaria. Averiguación de garantías: $ 50.000, Certificación de firmas por escribano Por consultas y visitas comunicarse al: (351) 3467683- 8902618 (0351) 4800315- 4896810 ALBERDI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 167 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pueyrredon 864

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fruteria y Verduleria Nico2 min · 154 m
Don Fausto Panaderia3 min · 160 m
Gajitos3 min · 169 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica7 min · 420 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 60 m
Plaza Jose Antonio Balseiro7 min · 420 m
Paseo El Abrojal9 min · 555 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado2 min · 145 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 570.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pueyrredon 864, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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