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$550.000
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER EN CALLE PUEYRREDÓN 864 - B GEMES - ZON...
Guemes·1 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Ayacucho 465, Guemes
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Ayacucho 465, Guemes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 465.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 805.000lo normal · 690.000600.000785.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 690.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 570 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 625.000
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingreso a cocina comedor, equipada con aparato de cocina e instalación para lavarropas, accedes a la plata alta por una hermosa escalera y te encontras con el dormitorio y baño en suite, la habitación cuenta con instalación para aire acondicionado y placard con interior armado.
Baño revestido en ceramicos y sanitarios de primer línea.
Contrato por dos años con actualización trimestral por ipc.
Requisitos tres recibos de sueldo con antigüedad mínima de dos años y monto superior a 1.5 millones de pesos.
Expensas $125000 Impuestos y servicios $100000 aprox.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs por monitoreo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 167 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ayacucho 465
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Buenos Dias Sucursal 32 min · 152 m
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 222 m
Punto Rojo4 min · 225 m
Educacion
· 81 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 31 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 37 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 40 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 143 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 229 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 246 m
Salud
· 80 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 217 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 465, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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