alquiler
$580.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av Marcelo T de Alvear 718, Guemes
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Av Marcelo T de Alvear 718, Guemes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.170.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Av Marcelo T de Alvear 718.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.170.000lo normal · 950.0001.145.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 943.709
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• DEPTO 2 DORMITORIOS
• M T DE ALVEAR N 718
• B GÜEMES Departamento de dos dormitorios ubicado en Barrio Güemes, sobre La Cañada (Av Marcelo T de Alvear n° 718).
Situado en 2do piso con acceso por escaleras y se distribuye en: Living comedor amplio con pisos parquet y calefacción Cocina separada con ventilación natural, espacio para heladera y conexión para lavarropas Dos dormitorios con placares e interiores Baño completo con duchador y accesorios CONTRATO POR 2 AÑOS CON ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL SEGÚN ICL REQUISITOS: Titular con ingresos demostrables que superen el monto de alquiler +Tres garantes con recibos de sueldo con ingresos netos mínimos de $1.600.000 y mínimo dos años de antigüedad. O una garantía propietaria y dos garantes con recibos de sueldo con las condiciones mencionadas.
Ninguno debe haber reportado deudas en el veraz en los últimos dos años Alquiler: $1.000.000 Expensas: $170.000 + Impuestos y servicios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Marcelo T de Alvear 718
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 22,5% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Marcelo T de Alvear 718, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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