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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 67.300 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren San Luis 331, Guemes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 617.300 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 310 departamentos parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 331.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 617.300lo normal · 702.500828.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 702.500/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN MARTINEZ DALKE & ASOC. TE OFRECEMOS UNA EXCELENTE OPCION EN ALQUILER! Departamento tipo loft en barrio Guemes, a pocos metros de La Cañada y a 200 metros de Patio Olmos! La propiedad consta de una cocina integrada con barra desayunadora, seguido de habitación con placard y baño completo. Posee instalada una unidad de aire acondicionado! Disponible a partir de Diciembre! Valor alquiler: $550.000 + expensas + impuestos REQUISITOS: Opción A. Garantía propietaria + Dos garantes con recibo de sueldo con antigüedad mayor a dos años y/o certificación de ingresos, que al sumarlos el monto neto supere los $2.750.000. Opción B. Tres garantes con recibos de sueldo, que al sumarlos el monto neto supere los $2.750.000. Contrato a dos años con actualización trimestral por IPC. POR FAVOR LEER Y CONFIRMAR SI SE REUNEN LOS REQUISITOS, EN CASO AFIRMATIVO podes coordinar tu visita vía WhatsApp al 3515639466. MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 www.martinezdalke.com [email protected] Visítanos en redes! Entre calles: Marcelo T de Alvear y Belgrano Orientación: Norte

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 244 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Luis 331

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2781 min · 58 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 173 m
Buenos Dias4 min · 270 m
Educacion · 74 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 195 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada4 min · 229 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 237 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 393 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 418 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 140 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA INFANTO JUVENIL CETES S.A. · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 595.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 331, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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