alquiler
$900.000
Departamento · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Bv San Juan 757, Guemes
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Bv San Juan 757, Guemes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 596 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Bv San Juan 757.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 650.000550.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 415 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad! Departamento de 1 dormitorio en alquiler, ubicado en una zona estratégica, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales.
Características: Ubicación: 1er piso, externo, muy luminoso.
Ambientes: Cocina integrada, living-comedor, 1 dormitorio con amplio placard con espejo, baño completo con bañera.
Amenidades del edificio: Piscina y quincho de uso común. ▪︎Valor Alquiler Mensual : $580.000
• Actualización Trimestral-IPC ▪︎Expensas :$ 160.000 ( varía de acuerdo a liquidación)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 169 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bv San Juan 757
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
El Vergel3 min · 216 m
Mialma Morena Polleria4 min · 250 m
kiosco4 min · 272 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica2 min · 113 m
INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Paseo El Abrojal3 min · 161 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 252 m
Paseo Sobremonte7 min · 468 m
Salud
· 73 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado1 min · 92 m
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado5 min · 339 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv San Juan 757, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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