alquiler
$1.000.000
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios
Guemes·2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Marcelo T. de Alvear 534, Guemes
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Marcelo T. de Alvear 534, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 555.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Marcelo T. de Alvear 534.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 555.000lo normal · 500.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 480.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 246 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Marcelo T. de Alvear 534
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Buenos Dias Sucursal 31 min · 92 m
La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 117 m
Punto Rojo4 min · 272 m
Educacion
· 76 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada2 min · 131 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada2 min · 142 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 136 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco5 min · 306 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 320 m
Salud
· 76 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 92 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA INFANTO JUVENIL CETES S.A. · centro de salud · privado3 min · 184 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Marcelo T. de Alvear 534, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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