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Departamento en alquiler en Marcelo T. De Alvear 446, Guemes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquileren Marcelo T. De Alvear 446, Guemes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Alquiler de excelente departamento de 1 dormitorio en edificio Olympus XII , ubicado en Marcelo T. de Alvear 446 La unidad se encuentra en un séptimo piso y cuenta con una cómoda distribución y ambientes funcionales. Living comedor con salida al balcón mediante puerta ventana corrediza. Aire acondicionado frío/calor. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena. Horno y cuatro hornallas. Calefón instalado. Un amplio dormitorio con piso de parquet y placard con interiores completos. Baño completo con bañera y mampara. BALCÓN con baranda de vidrio laminado y techo de madera. SEGURIDAD Expensas noviembre: $260.000 aprox Aumento trimestral Los gastos correspondientes a la confección del contrato de locación, sellados, solicitud de informes, certificación de firmas, etc., estarán a cargo del inquilino.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 174 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcelo T. De Alvear 446

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Buenos Dias Sucursal 32 min · 102 m
Punto Rojo2 min · 135 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3343 min · 210 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada2 min · 128 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 45 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 170 m
Plaza de la Intendencia4 min · 260 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 187 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 570.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo T. De Alvear 446, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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