alquiler
$720.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. Vélez Sarsfield al 800, Guemes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Vélez Sarsfield al 800, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Vélez Sarsfield al 800.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 596 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO EN ALQUILER | GUEMES Av.
Vélez Sarsfield 800 El departamento cuenta con las siguientes comodidades: -1 dormitorio -Living comedor amplio y luminoso -Cocina separada -Baño completo -Balcón
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 176 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 79 en la zona
La Guinda2 min · 143 m
Carrefour Express3 min · 168 m
Carrefour Express3 min · 177 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 169 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 179 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 231 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 563 m
Parque Guemes11 min · 691 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 84 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 105 m
DENTAL RED · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Vélez Sarsfield al 800, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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