alquiler
$575.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida J. M. de Pueyrredón 290, Guemes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 98.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida J. M. de Pueyrredón 290, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 698.700 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida J. M. de Pueyrredón 290.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 698.700lo normal · 747.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 747.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 486 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Pueyrredón esquina Belgrano Ubicado en una excelente zona de Guemes, próximo a Nueva Córdoba, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte.
Cuenta con
• Cocina separada, con ventilación natural.
• Living comedor con salida a balcón.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Cortinas roller sunscreen en living comedor.
• Conexión para calefactor.
• Dormitorio con amplio placard y mesas de luz empotradas.
• Ventilador de techo y cortina roller sunscreen en dormitorio.
• Baño completo, con mueble adicional de guardado.
• Todos los servicios dados de alta.
CONDICIONES DE ALQUILER
• Alquiler mensual: $600.000.
• Actualización trimestral según IPC.
GASTOS DE INGRESO
• Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato, con posibilidad de abonarse hasta en 3 cuotas.
• Gastos de informes: $40.000.
REQUISITOS DE GARANTÍA
• 3 recibos de sueldo acordes, o
• 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 176 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida J. M. de Pueyrredón 290
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Carrefour Express1 min · 20 m
Carrefour Express1 min · 24 m
La Guinda1 min · 92 m
Educacion
· 44 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica2 min · 109 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes1 min · 76 m
Parque Guemes8 min · 540 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 693 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 242 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida J. M. de Pueyrredón 290, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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