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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 147.000
= $ 232,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Distrito Betania - 1, 2 y 3 Dorm - Etapa 2 - Entrega Agos 2029/ 30% + 50 C. Al Icc

peru esquina velez sarsfield · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 55% mas que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de peru esquina velez sarsfield.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.267lo normal · 2.1111.5842.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
494 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Financiación en pesos entrega del 30% y saldo en 50 cuotas ajustables ICC!! Etapa 2, luego de haber comercializado en un 100% Torre Perú, hoy lanzamos la Torre Velez Sarsfield con entrega para Agosto de 2029. Invertí en confianza y trayectoria... Distrito Betania, Este nuevo desarrollo cuenta con Tres Torres, un Multi-espacio de ocio y recreación en la zona central con SUM, Pileta, Gimnasio, paseo comercial con Locales y Oficinas . La zona central será un pulmón verde diseñado para el disfrute y relax para sus Dueños... Departamentos modernos de 1, 2 y 3 Dormitorios, amplios, con las mejores vistas hacia la ciudad en un entorno seguro y vanguardista. Distrito Betania donde todos quieren invertir ! Ficha técnica : Caldera dual en Dptos 2 y 3 Dorm e instalación para radiadores • Anafe y Horno de primera calidad empotrado en mueble bajo mesada, cajones, mesada de granito natural, alacenas • Pisos de pocelanato en Estar-comedor • Puertas interiores de madera • Carpintería exterior de aluminio con DVH Y cortinas de enrollar de aluminio en Dormitorios • Baños equipados con artefactos sanitarios, vanitory y grifería de 1° calidad, mampara de vidrio y espejos. Las fotos corresponden al dpto modelo de la torre Perú Dejanos tu consulta / coordina una visita ! Gonzalo Polo, corredor inmobiliario Cpi 4919.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.628 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 9.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.320.131 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 156.628
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~0.5%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.280.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 89 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 144 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 145 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 27 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 165 m
COLEGIO NACIONAL DE MONSERRAT · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 124 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 230 m
Plaza de la Intendencia6 min · 362 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 72 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

peru esquina velez sarsfield, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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