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Departamento 2 ambientes en venta en Chile al 200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chile al 200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.0852.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.367
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUEVA CÓRDOBA – APTO CRÉDITO Departamento de 1 dormitorio ubicado sobre Chile 210, en pleno barrio Nueva Córdoba, a metros de Ciudad Universitaria, Plaza España y Parque de las Tejas. La unidad cuenta con aproximadamente 28 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. Características: * Living comedor * Cocina independiente * 1 dormitorio * 1 baño completo * Sector de guardado con conexión para lavarropas * Cocina equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y calefón a gas * Escritura y planos * APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Actualmente se encuentra alquilado en $531.000 mensuales, con expensas aproximadas de $50.000. Cuenta con cláusula de desalojo en caso de venta. Por su ubicación estratégica, cercanía a Ciudad Universitaria y principales espacios verdes de Nueva Córdoba, es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad para inversión y renta, como así también para quienes priorizan una ubicación con gran movimiento y demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para hacer crecer tu marca o tu cartera de inversión! Valor de venta: USD 60.000 Contáctanos hoy mismo para obtener más información o coordinar una visita presencial a la propiedad. Inmobiliaria A más B | CPI 7186.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Maxikiosco K'si todo1 min · 23 m
La Celeste1 min · 25 m
La Danita1 min · 91 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 326 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 340 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 270 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 272 m
Parque de Las Tejas4 min · 279 m
Salud · 37 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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