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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Velez Sarfield al 700, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Velez Sarfield al 700, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 30% mas que lo normal entre los 467 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av. Velez Sarfield al 700.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 2.1391.7392.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 214 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.972
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.335
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Portugal Inmobiliaria ofrece: Departamentos en Betania Mas Urbano, Av. Velez Sarfield N° 717 Se ofrecen opciones de 1 y 2 dormitorios Tipologías A, C y D poseen balcón Carínteria de aluminio con DBH Puertas interiores de MDF de primera calidad Pisos de porcelanato en palieres y departamentos Sistema central de agua caliente por termotanque de alta recuperación en dptos de 1 dormitorios Caldera Dual individual de primera calidad en dptos de 2 dormitorios Pre Instalación de aire acondicionado Ubicado sobre una de las principales Avenidas de la Ciudad asegurando fluidez y practicidad para el día a día Entrega en Marzo de 2028 FINANCIACIÓN, se entrega el 30% del valor del dpto y el saldo en 36 cuotas ajustadas al ICC Si quiere conocer más sobre el proyecto comuniquese mediante WhatsApp o llamada !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Velez Sarfield al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 223 m
BuenosDias4 min · 235 m
Buenos Dias4 min · 241 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 236 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 258 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 390 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 420 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 610 m
Salud · 61 en la zona
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 82 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Velez Sarfield al 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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