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Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 133.000
= $ 210,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
43 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 42% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 1280.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 2.2381.8342.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.975
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
741 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IVANA CABRERA Negocios e Inversiones ofrece en **VENTA **Departamento de excelente categoría, ubicado en el Octavo Piso. Se encuentra en la calle Obispo Trejo 1280, dentro del barrio Nueva Córdoba. El inmueble cuenta con: * Amplio living – comedor con excelente luminosidad. * Cocina semi integrada equipada con mueble bajo mesada, alacena superior, purificador, horno eléctrico, anafe a gas, termotanque de 80 litros y conexión para lavarropas. * Dormitorio con placard e interiores. * Baño completo * Gran terraza c/ posibilidad de asador. -- Superficie propia: 42,3 m² -- Superficie Terraza: 30,8 m² MP- CPI 5884 Consúltanos por otras disponibilidades!! “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta; debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso.-“

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.712 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 8.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.194.404 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.712
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~0.5%
USD 665
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.404/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 1280

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 36 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13772 min · 97 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 113 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 109 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 241 m
Plazoleta De Las Esculturas5 min · 308 m
Parque Guemes6 min · 361 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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