Departamento 2 ambientes en venta en AMBROSIO OLMOS 878, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento 2 ambientes en ventaen AMBROSIO OLMOS 878, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
3
Balcon
Si

Descripcion

IMPERDIBLE IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO SOBRE AMBROSIO OLMOS 878, PISO 3, VISTA FRENTE, A SOLO MINUTOS DE CIUDAD UNIVERSITARIA, PARQUES Y ESPACIOS VERDES (COMO LAS TEJAS, SARMIENTO, PARQUE LAS AMERICAS, PLAZA ESPAÑA, BUEN PASTOR) EL MISMO SE ENCUENTRA EN PISO 3 FRENTE CONSTA DE: -1 DORMITORIO CON PLACARD -LIVING COMEDOR -BALCÓN -COCINA INTEGRADA CON BARRA -1 BAÑO PISOS DE PARQUET GAS NATURAL ESCRITURA CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE DEL 2026 CONSULTANOS Y COORDINA TU VISITA Monica Russo CPI 5359 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CC y C. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.990 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.395.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AMBROSIO OLMOS 878

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 50 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 58 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 66 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 114 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 118 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 145 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 230 m
Monte Nativo4 min · 268 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AMBROSIO OLMOS 878, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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