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Departamento 2 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.302/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 8% mas que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 1.8271.5242.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.386
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
563 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.805
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muñoz Brokers inmobiliarios ofrece: Departamentos de 1 y 2 dormitorios a ESTRENAR ubicados en calle Fray Mamerto Esquiu al 200, B° General Paz frente a la Plaza ALBERDI. DOMINANS es un desarollo moderno de excelente calidad constructiva en una de las mejores zonas de B° General Paz, en una zona de gran movimiento comercial frente a la plaza Cuenta con 8 pisos, contando en el ultimo con TERRAZA de usos mulitples que incluye Piscina, quincho y solarium. TIPOLOGIAS DISPONIBLES: • 4TO B (1 dor): U$S 92.000 • 4TO D (1 dor): U$S 82.000 • PB E (1 dor): U$S 83.200 • 6TO F (2 dor): U$S 128.000 • 3ER A (1 dor): U$S 87.000 (Esta publicacion) *SOLICITAR FICHA DE LAS UNIDADES DISPONIBLES* La publicacion muestra un departamento de la TIPOLOGIA "A" con vista hacia el FRENTE ubicado en un 3er PISO. Se distribuye de la siguiente manera: • 1 dormitorio con placard • Living comedor amplio c/ cocina integrada • Baño completo • Balcon hacia el frente 44mts2 PROPIOS *Valor contado U$S 87.000.* FINANCIACION ENTREGANDO U$S 55.000 Y EL SALDO HASTA EN 12 CUOTAS DE U$S 2500 LA POSESION ESTIMADA ES EN DICIEMBRE DE 2027 SE VENDE A TRAVES DE CESION DE BOLETO DE COMPRA Y VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Fruteria Verduleria Los Tres 81 min · 6 m
Independencia1 min · 41 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1342 min · 148 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 21 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 165 m
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Alberdi2 min · 110 m
Patio de Juegos2 min · 145 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 344 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado1 min · 33 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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