P Proppies
Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio B° General Paz

Viamonte Esq Lima · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 37% mas que lo normal entre los 470 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte Esq Lima.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8271.5562.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 245 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.731
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA OPORTUNIDAD ÚLTIMAS UNIDADES Departamento a estrenar con fecha de entrega programada para Julio 2026. Se encuentra en edificio Calathea, ubicado en la icónica esquina de Viamonte y Lima, una de las zonas más solicitadas de Barrio General Paz. Características Principales: 1 Dormitorio 1 Baño Balcón con asador Calefacción central Ambientes integrados con vidrio repartido Amenities: Pileta en terraza Espacio de Coworking Espacios recreativos SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 159 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 253 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15944 min · 267 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 134 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica2 min · 149 m
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Macario Carrizo8 min · 493 m
Patio de Juegos8 min · 520 m
Plaza Alberdi9 min · 556 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado2 min · 128 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.1% total
USD 105.000USD 92.00014 de mar de 202601 de ago de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 92.000 → USD 95.000+3.26%
  2. 01 de ago de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte Esq Lima, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp