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Departamento en venta en Cofico · 2 ambientes
Excelente Dpto en La Mejor Zona de Cofico (Media Cuadra de Gni)
Sucre · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 69.450, un 5,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.482/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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