Departamento en venta en Cofico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Cofico · 2 ambientes

Excelente Dpto en La Mejor Zona de Cofico (Media Cuadra de Gni)

Sucre · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Forma prop. VENDE! EXCELENTE DPTO A MTS DE GNI! ZONA COMERCIAL, BARES, RESTAURANTES, FARMACIAS, SUPER.. CUENTA CON: LIVING COMEDOR AMPLIO BAÑO GRANDE DORMITORIO CON PLACARD MUY BUENA ILUMICACION CON VENTANALES! La propiedad es antigua, por lo que se puede remodelar a su gusto... ESCRITURA, EXPENSAS BAJAS PRECIO NEGOCIABLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 69.450, un 5,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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