venta
USD 58.000
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON-- COFICO
Cofico·1 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bedoya al 500, Cofico
USD 85.037
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Departamento en venta
USD 85.037
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bedoya al 500, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 85.037, un 44% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bedoya al 500.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.126lo normal · 1.4771.2751.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.091
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.510
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio en Árbora 2 – Cofico | Financiación hasta 7 años Invertí en un departamento nuevo en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba.
Unidad de 1 dormitorio, con balcon y asador, ubicada en 6° piso, contrafrente, en Árbora 2, sobre Bedoya 556, barrio Cofico.
Cuenta con 40 m² cubiertos, 2,24 m² de balcón y 42,24 m² totales.
El edificio tendrá 8 pisos y se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista para febrero de 2028.
En el último piso contará con SUM con asador y pileta, ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad.
UNA FORMA INTELIGENTE DE COMPRAR Precio de contado: USD 85.037 Podés acceder a la unidad con solo el 35% de entrega: USD 32.144 y financiar el saldo en hasta 7 años.
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en pozo, ingresar con una entrega accesible y financiar el resto mientras la propiedad se construye.
Bedoya 556 – Cofico Hay disponibles otras tipologías y unidades de 1 y 2 dormitorios.
Consultame y te paso todas las opciones disponibles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.607 en total: USD 85.037 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.673 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.607
- Precio del aviso
- USD 85.037
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.058
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.087
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.673/mes
Necesitas ingresos por $ 3.054.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.259) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bedoya al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 165 m
Perikos4 min · 233 m
Educacion
· 24 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 282 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza Rivadavia12 min · 741 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 817 m
Salud
· 12 en la zona
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UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+164.6% total
- 03 de sept de 2026USD 32.144 → USD 85.037+164.55%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 69.450, un 5,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.482/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bedoya al 500, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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