P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Cordoba Centro Dean Funes 800 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 64% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba Centro Dean Funes 800 , Centro.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 1.4171.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.167
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
114 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lanz Bienes Raíces CPI 7506 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CENTRO | DEPSAL XVIII Disponible Piso 3 y Piso 7 Viví o invertí en pleno centro de Córdoba. Combina el valor patrimonial de una fachada histórica restaurada con un moderno edificio de diseño contemporáneo, logrando una propuesta arquitectónica que se distingue en la zona. Ubicado sobre calle Deán Funes 800, a 2 cuadras de Av. Colon y a 2 de La Cañada. Un desarrollo que preserva la historia de la ciudad y la combina con el confort y la calidad de la arquitectura moderna. Las unidades fueron desarrolladas con materiales de primera línea y excelentes terminaciones, pensadas para brindar funcionalidad y durabilidad. Características • 1 dormitorio • 2 ascensores • Balcón contra frente • Pisos de porcelanato de primera calidad • Carpintería de aluminio de primera línea • Paredes enlucidas en yeso • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable • Cocina y calefón instalados • Baño de porcelanato • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorio • Excelente iluminación y ventilación natural + Cochera disponible por USD 10.000 Piso 3 • USD 79.000 Piso 7 • USD 83.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
La Esquina2 min · 138 m
Lo + Rico3 min · 166 m
Buenos Dias3 min · 182 m
Educacion · 78 en la zona
I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 25 m
INST. SUP. DE CIENCIAS ECONOMICAS Y TECNOLOGIAS · superior · privada2 min · 120 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon6 min · 357 m
Paseo Sobremonte7 min · 466 m
Plaza de las Infancias Cordobesas9 min · 544 m
Salud · 80 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 69 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SAN CAYETANO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO LABORAL ESTER DOMINGA RUBINO S.R.L. - SIMLER · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba Centro Dean Funes 800 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp