venta
USD 57.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Oportunidad de Inversion - C/ Escritura - Alquilado - 2 Dorm. - Escucha Propuesta
Gral PAZ 500 - Ideal Inversor - CON Renta · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gral PAZ 500 - Ideal Inversor - CON Renta.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.373lo normal · 1.2961.1051.669
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.071
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 384 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.231
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Excelente ¡ OPORTUNIDAD DE INVERSION! , departamento ubicado sobre Avenida General Paz 506 casi esquina Humberto 1º, en el corazón de la ciudad de Córdoba.
ALQUILADO – ALTA RENTABILIDAD.
CON ESCRITURA.
ESCUCHA PROPUESTAS.
AMBIENTES LUMINOSOS , BUENA DISTRIBUCION .
Living Comedor con salida Balcón grande .
Cocina separada, funcional y ventilada. 2 Dormitorios amplios, ambos equipados con sus respectivos placares.
Baño completo . -CONSULTANOS
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Luve1 min · 14 m
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Luci4 min · 230 m
Educacion
· 72 en la zona
I.P.E.M. Nº 86 GABRIELA MISTRAL · secundaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN · adultos · publica1 min · 53 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses2 min · 110 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras6 min · 402 m
Plazoleta Luis Revol8 min · 488 m
Salud
· 74 en la zona
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado6 min · 373 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral PAZ 500 - Ideal Inversor - CON Renta, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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