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Departamento en venta en 27 De Abril 664, Centro
Departamento en venta
USD 57.000
+ 65.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 27 De Abril 664, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54.409 m²
Piso
2
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 664.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 11

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 1576 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.859
Tamaño normal
55986 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: 27 de Abril 664, entre Arturo Bass y Simón Bolivar.. a una cuadra del Paseo Sobremonte, Cañadas, y Plaza de la Intendencia Superficie Propia: 45mts El Departamento es Tipologia LOFT 2 Piso Contrafrente Con renta hasta 29/2/2028 Comedor Con Cocina Integrada Baño Balcón Detalles: Con Escritura Antigüedad 12 años Edificio Todo Electrico APTO PARA VIVIENDA /OFICINA ¡Comunícate para más información! Te acompañamos para encontrar tu mejor opción!!! AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Over Recursos Inmobiliarios, CPI 4287. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de ellos propietarios por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 De Abril 664

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Verde Light · Caseros 6582 min · 142 m
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 433 min · 209 m
Buenos Dias4 min · 246 m
Educacion · 91 en la zona
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. ANEXO SEDE SMATA · adultos · publica1 min · 22 m
C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica2 min · 107 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Sobremonte3 min · 178 m
Plaza Italia5 min · 319 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 409 m
Salud · 91 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 69 m
LACE LABORATORIOS SUCURSAL IMGO · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CENTRO MICROCIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 De Abril 664, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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