Departamento en venta en Duarte Quiros 400, Centro

Departamento en ventaen Duarte Quiros 400, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Duarte Quiros 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6281.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.116
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMUEBLE UBICADO EN PISO 11 CONTRAFRENTE, SOBRE CALLE DUARTE QUIROS, CONFORMADO Y DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA, CON MUEBLE DE BAJO MESADA Y CALEFON 1 DORMITORIO CON PLACAR (2,80x2,60) 1 BAÑO CON ILUMINACION NATURAL Y VENTILUZ BALCON CON SALIDA DESDE DORMITORIO Y LIVING MUY ILUMINADO Y VENTILADO! ALQUILADO ACTUALMENTE (RENTA NOV. 2026 $556.485, aumento trimestral) EXPENASAS: NOV.2026 $106.238.- EXCELENTE ZONA A 1 CUADRA DE CAÑADA, EN DIAGONAL A TRIBUNALES Y FRENTE A ESPACIO VERDE/ A DOS CUADRAS DEL PATIO OLMOS!!! ANTIGÜEDAD: AÑO 1993 SUPERFICIE CUBIERTA: 40 m2 aprox. VALOR: USD 55.000.- * PARA MAS INFORMACION, FOTOS O AGENDAR UNA VISITA COMUNIQUESE AL 3516.758.688 Corredor Público Inmobiliario HERNAN D. BONALDI CPI-7550 inmob.caraffa • Martel de los Rios 2475 Bº Villa Centenario. 22 años nos avalan en servicios inmobiliarios. www.inmo-caraffa.com.ar *NOTA: LOS MONTOS, DISPONIBILIDAD O LAS CONDICIONES DE VENTA DESCRIPTAS, PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO. PRECIOS Y CONDICIONES A NOVIEMBRE DE 2026. EL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES ESTADOUNIDENSES. • AVISO: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados y el valor expresado están sujetos a variaciones o modificaciones sin previo aviso, a disponibilidad y a la confirmación y criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, escrituración y/o impuestos que correspondieren. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (558 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duarte Quiros 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Intendencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
El Vergel1 min · 86 m
La Celeste3 min · 182 m
El Vergel4 min · 239 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 225 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada4 min · 234 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Intendencia1 min · 94 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 229 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO PRIVADO CRONOS DE CIRUGIA PLASTICA S.R.L. · centro de salud · otros4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duarte Quiros 400, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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