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Departamento 4 ambientes en venta en lima 250, Centro
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen lima 250, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de lima 250.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.0661.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.235
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE ¡¡¡APTO CREDITO!!! GRAN OPORTUNIDAD!!! HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCON. UBICADO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, SOBRE CALLE LIMA AL 250, A METROS DE AV. COLON. CARACTERISTICAS: • 3 DORMITORIOS. • LIVING COMEDOR. • COCINA SEPARADA. • 2 BAÑOS. • BALCON. • DEPENDENCIA DE SERVICIO. • LAVADERO INDEPENDIENTE. MAS INFO: • CALEFACCION POR CALEFACTORES. • ESCRITURA. • TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL) • DESOCUPADO. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA N 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lima 250

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 199 m
Vea4 min · 267 m
Educacion · 83 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada1 min · 62 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta de La Merced6 min · 358 m
Plaza Leon XIV7 min · 455 m
Parque Constancio C. Vigil8 min · 516 m
Salud · 61 en la zona
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO OFTALMOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 144 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lima 250, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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