alquiler
$550.000
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER EN CALLE PUEYRREDÓN 864 - B GEMES - ZON...
Guemes·1 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Belgrano 650, Guemes
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Belgrano 650, Guemes
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 650.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570.000lo normal · 714.000825.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 714.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento cómodo, luminoso en calle Belgrano 650. A pocas cuadras del Patio Olmos, entre calles San Luis y Laprida, en el corazón de barrio Güemes, una de las zonas más lindas de la ciudad, con acceso a transporte, comercios y todo lo que necesitas. • Alquiler $ 530.000 • Expensas Aprix. $80.000 • Impuestos a cargo del inquilino • Plazo: 2 años • Incremento: Cuatrimestral Índice de ajuste: ICL (Índice de Contratos de Locación) • Garantía: 2 a 3 recibos sueldos dependiendo del monto del mismo • Informes, certificaciones y contrato a cargo del inquilino • Sin deposito inicial de garantía Consultas al Ver datos (
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 522.624
En 12 meses
~$ 634.116
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano 650
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 92 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2781 min · 87 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 217 m
Buenos Dias4 min · 283 m
Educacion
· 68 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 221 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada4 min · 270 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 283 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan7 min · 422 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 463 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA INFANTO JUVENIL CETES S.A. · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 22 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 650, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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