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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz
Departamento en venta
USD 83.200
= $ 131,5 M
Cuota UVA desde $ 747.176/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 83.200, un 4% menos que lo normal entre los 549 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.8132.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

uñoz Brokers inmobiliarios ofrece: Departamentos de 1 y 2 dormitorios a ESTRENAR ubicados en calle Fray Mamerto Esquiu al 200, B° General Paz frente a la Plaza ALBERDI. DOMINANS es un desarollo moderno de excelente calidad constructiva en una de las mejores zonas de B° General Paz. Zona de gran movimiento comercial frente a la plaza Cuenta con 8 pisos, contando en el ultimo con TERRAZA de usos mulitples que incluye Piscina, quincho y solarium. TIPOLOGIAS DISPONIBLES: • 4TO B (1 dor): U$S 92.000 • 4TO D (1 dor): U$S 82.000 • PB E (1 dor): U$S 83.200 (Esta publicacion) • 6TO F (2 dor): U$S 128.000 • 3ER A (1 dor): U$S 87.000 *SOLICITAR FICHA DE LAS UNIDADES DISPONIBLES* La publicacion muestra un departamento de la TIPOLOGIA "E" CONTRAFRENTE ubicado en PLANTA BAJA. Se distribuye de la siguiente manera: • 1 dormitorio con placard • Living comedor amplio c/ cocina integrada • Baño completo • Patio AMPLIO 48mts2 PROPIOS Valor contado U$S 83.200. *FINANCIACION ENTREGANDO U$S 50.000 Y EL SALDO HASTA EN 24 CUOTAS DE: Primeras 12 de: U$S 1800 Ultimas 12 de: U$S 970 LA POSESION ESTIMADA ES EN DICIEMBRE DE 2027 SE VENDE A TRAVES DE CESION DE BOLETO DE COMPRA Y VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.649 en total: USD 83.200 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 747.176 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.649
Precio del aviso
USD 83.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.013
Sellos y tasas~0.5%
USD 416
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.988.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Fruteria Verduleria Los Tres 81 min · 6 m
Independencia1 min · 41 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1342 min · 148 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 21 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 165 m
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Alberdi2 min · 110 m
Patio de Juegos2 min · 145 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 344 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado1 min · 33 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de un ambiente en General Paz esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 200, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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