P Proppies
Local en venta en Microcentro
Local en venta
USD 420.000
= $ 652,2 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Local en venta en Microcentro

Salta 140

Salta 140, Resistencia, Chaco · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
553 m²
Sup. total
799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 553 m² cubiertos, USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 759 contra USD 640 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

GRAN PROPIEDAD destinada a local comercial y/o deposito muy céntrico de la ciudad. A solo 100 metros de la peatonal, y 200 metros de la Plaza 25 de Mayo. Terreno de 800 m2, con 16 metros de frente por 50 metros de fondo. Baños y un gran espacio de deposito, patio y cocheras para varios autos. OPRTUNIDAD UNICA de situarse en el corazón del microcentro de la ciudad !

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.704.999/mes

Necesitas ingresos por $ 14.819.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los locales en venta en Microcentro es USD 185.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 140, Resistencia, Chaco, Microcentro, Resistencia, Chaco

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