Local 12 ambientes en venta en Frondizi 445, Microcentro

Local 12 ambientes en ventaen Frondizi 445, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
736 m²

Descripcion

Excelente propiedad en el centro de la ciudad. A dos cuadras de la Peatonal de Resistencia. el terreno es de 10 metros de frente por 50 metros de fondo, con 736 m2 construidos. En planta baja se destaca dos locales comerciales con acceso independientes, un portón de acceso a la propiedad un espacio al aire libre y desde allí la edificación que hoy cuenta con 10 privados con amplios espacios, batería de baños, y kichenette y en planta alta lugar para crecer y una amplia oficina central con su propio baño. Oportunidad de situarse en pleno microcentro de la ciudad para cualquier emprendimiento comercial/administrativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Frondizi 445

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Civilidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Don Paul1 min · 72 m
Vea · Avenida Alberdi 5283 min · 217 m
La Vieja Terminal4 min · 250 m
Educacion · 94 en la zona
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · primaria · privada1 min · 1 m
U.E.G.P. Nº 173 (UEP 173) ENFERMERO CARLOS C. ROMERO U.P.C.P. · inicial · privada1 min · 8 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 96 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de la Civilidad4 min · 271 m
Plaza España6 min · 399 m
Plaza 25 de Mayo de 18109 min · 573 m
Salud · 44 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado1 min · 86 m
GRUPO SANDI SRL - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL CENTRAL DE ODONTOLOGIA LEONOR SORIA · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frondizi 445, Microcentro, Resistencia, Chaco

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USD 320.000
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