Local en venta en Microcentro
Local en venta
USD 390.000

Local en venta en Microcentro

Edificio Comercial - Resistencia

Av. 25 de mayo al 448 · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 430 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal inmueble comercial en centro de Resistencia La distribución del mismo se compone de un amplio estacionamiento al frente de aproximadamente 14,70 x 17 con capacidad para 10 vehículos que se ingresa por un portón. dándole seguridad y privacidad. una fachada clásica reviste el frente del inmueble. Luego ingresamos a un Local comercial para atención al público con dos privados cocina y baño. Depósito de 14,70 x 22 con techo parabólicos 10 metros de altura en el medio , pisos de cemento con capacidad para manejar importantes cargas . Y entrepiso de madera con estructura de hierro Ubicado en Av. 25 de Mayo No448, una de las arterias principales de ingreso al microcentro. Emplazado en zona mixta residencial con fuerte actividad comercial, próximo a Casa de Gobierno, Justicia Federal, instituciones públicas y privadas, comercios minoristas, zona bancaria y de servicios. Zonificación C1. Todos los servicios. Terreno de 14,78 metros de frente sobre Av. 25 de Mayo por 40 metros de fondo, totalizando una superficie de 591,20 m2, de los cuales 402,36m2 se encuentran cubiertos. Techado con chapas de zinc.. Destaca su gran altura e iluminación tanto natural como mediante modernos artefactosempotrados. Cerramiento en vidrio y aluminio AGENDAMOS UNA VISITA?

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.394.275/mes

Necesitas ingresos por $ 13.577.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.197.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los locales en venta en Microcentro es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 25 de mayo al 448, Microcentro, Resistencia, Chaco

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