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Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. con Cochera en Av Belgrano 1215, Resistencia

Av. Belgrano 1215 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 3 ambientes, 51 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.091 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento en segundo piso por escalera, ubicado al contrafrente con buena iluminación natural. Ambientes: Living comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo Cochera techada Expensas: $116.000 Sobre la ubicación: Avenida Belgrano tiene comercios, servicios y líneas de transporte cerca. Al estar en el contrafrente, el departamento queda alejado del movimiento de la avenida. Consultas por mensaje directo o al Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 09:35 h.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Belgrano 1215, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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