P Proppies
Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.286/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes

Dpto 2 Dorm. Macrocentro

Fontana 446 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 3 ambientes, 55 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.208 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS. COMANDANTE FONTANA N 446. Ubicado a tan solo 15 cuadras del centro de la ciudad, este departamento combina comodidad, amplitud y una excelente relación precio-ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales:2 habitaciones luminosas. 2 baños.Amplio living comedor.Balcón interno con lavadero.Termotanque instalado.1º piso por escalera.Expensas bajas Este departamento ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y buena ventilación. Su cercanía al centro asegura fácil acceso a todos los servicios y comercios de la ciudad, sin resignar tranquilidad. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL Ver datos // Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 529.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Avicola1 min · 94 m
Mercadito Los Hermanitos2 min · 108 m
Brioche's2 min · 111 m
Educacion · 50 en la zona
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · inicial · privada2 min · 144 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada3 min · 161 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Evita4 min · 266 m
Plazoleta de la Democracia10 min · 614 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique10 min · 647 m
Salud · 13 en la zona
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado7 min · 417 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 447 m
INSTITUTO DE OJOS Y OIDOS · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rio Araza

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rio Araza es USD 45.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fontana 446, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rio Araza

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp