venta
USD 64.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rio Araza·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en NECOCHEA 1200, Villa Rio Araza
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen NECOCHEA 1200, Villa Rio Araza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Rio Araza
Pide USD 42.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Rio Araza publicados a menos de 10 cuadras de NECOCHEA 1200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.355lo normal · 1.3441.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 41.667
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA
• 1 DORMITORIO Departamento de un dormitorio, cocina comedor, baño, balcón al frente y cochera.
Actualmente alquilado hasta el 11/2026.
Alquiler actual $383.783. actualización cuatrimestral por ICL Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.
Consultas y visitas: Ver datos 146 Venta compartida con inmobiliaria R.S.I.
DEPARTAMETNO CON RENTA.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: JRM2263
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de NECOCHEA 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Evita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Avicola Gonzalo4 min · 236 m
Autoservicio Don Pere4 min · 245 m
Don Santino4 min · 259 m
Educacion
· 48 en la zona
U.E.G.P. Nº 191 (UEP 191) CREANDO ESPACIOS · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 372 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Evita7 min · 456 m
Plazoleta de la Democracia8 min · 530 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique9 min · 590 m
Salud
· 11 en la zona
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado4 min · 266 m
CLINICA DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado7 min · 449 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 21 de oct de 2026USD 43.000 → USD 42.000-2.33%
Como vinieron los precios en Villa Rio Araza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Rio Araza esta hoy en una mediana de USD 38.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Rio Araza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Rio Araza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Rio Araza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.387/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Rio Araza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Rio Araza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NECOCHEA 1200, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco
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Departamento · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rio Araza·3 amb · 3 dorm · 1 m2·hace 45 dias
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