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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Alvear 235, Villa Rio Araza
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Alvear 235, Villa Rio Araza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento contrafrente, con excelente distribución y amplios espacios. Cuenta con: 3 dormitorios amplios, todos con placard, uno de ellos en suite. 2 baños completos + 1 toilette. 1 cochera Cocina amueblada. Lavadero cerrado. Amplios espacios de guardado. Excelente calidad en sus terminaciones y detalles El departamento se encuentra en un moderno edificio que cuenta con: Terraza Laundry SUM con terraza para reuniones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Alvear 235

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Saez Carrique) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
Mix1 min · 76 m
Avicola New Uggo1 min · 91 m
Puesto 9 · Avenida Carlos Maria de Alvear3 min · 224 m
Educacion · 63 en la zona
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica1 min · 76 m
U.E.G.P. Nº 175 - INSTITUTO SUPERIOR NUEVA GENERACION · secundaria · privada3 min · 169 m
U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Antonio Saez Carrique6 min · 393 m
Plazoleta de la Democracia7 min · 418 m
Plaza 9 de Julio8 min · 535 m
Salud · 19 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado4 min · 266 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rio Araza

El precio de departamentos en Villa Rio Araza esta hoy en una mediana de USD 43.000, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Rio Araza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 43.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rio Araza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alvear 235, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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