Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Departamento en venta | Molina 485

Molina 400 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 45 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 844 contra USD 1.056 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | CALLE MOLINA 485 A metros de Av. Belgrano | Resistencia, Chaco USD 38.000 Sin expensas UNA UBICACIÓN QUE SUMA Ubicado sobre calle Molina, a metros de Avenida Belgrano, en un punto estratégico de Resistencia, rodeado de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y fácil acceso. Cuenta con: Living y comedor integrados, amplios y luminosos Dormitorio amplio con placard Baño completo totalmente equipado Pisos de porcelanato Acceso independiente directamente desde la planta baja Espacio de cochera para moto o vehículo PATIO PROPIO CON PARRILLA En la parte posterior, el departamento cuenta con un amplio patio privado, un verdadero plus para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente tener un espacio exterior propio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos metros de Avenida Belgrano, con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores. UNA OPCIÓN DIFÍCIL DE CONSEGUIR Planta baja, entrada independiente, espacio para vehículo y patio propio con parrilla. Una combinación que convierte a este departamento en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Nuestra inmobiliaria, a tu disposición para acompañarte en todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 332.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Brioche's1 min · 27 m
Avicola1 min · 38 m
Mercadito Los Hermanitos2 min · 142 m
Educacion · 46 en la zona
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · inicial · privada1 min · 84 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada2 min · 100 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Evita4 min · 248 m
Plazoleta de la Democracia10 min · 647 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique10 min · 667 m
Salud · 15 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 383 m
INSTITUTO DE OJOS Y OIDOS · centro de salud · privado7 min · 452 m
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molina 400, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rio Araza

Busquedas relacionadas