Casa en venta en Arbo y Blanco 149, Centro

Casa en ventaen Arbo y Blanco 149, Centro

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 21% menos que lo normal entre los 19 casas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arbo y Blanco 149.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 6871.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 241.707
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplia propiedad en pleno microcentro de Resistencia – Ideal uso institucional o administrativo Oportunidad única en el corazón de la ciudad: propiedad con 400 m² de terreno y 352 m² construidos, ubicada en el microcentro de Resistencia, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. Distribuida en múltiples espacios, cuenta con: 10 oficinas y/o salones privados de distintas dimensiones, ideales para adaptarse a diversas funciones. 4 baños, algunos de ellos adaptados para personas con discapacidad. Patio interno, que aporta ventilación e iluminación natural. Cochera propia, un valor agregado en esta zona. Por su distribución y ubicación estratégica, es ideal para instituciones educativas (jardines de infantes, institutos de idiomas, colegios privados) o para uso administrativo (oficinas, estudios, archivos, etc.). Una propiedad versátil, lista para funcionar o remodelar según las necesidades de tu proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arbo y Blanco 149

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ortiz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Supermercados Zorzon2 min · 128 m
Exito Supermercado3 min · 208 m
Distribuidora Sabadini4 min · 233 m
Educacion · 118 en la zona
U.E.G.P. Nº 265 - PEQUEÑOS SUEÑOS · inicial · privada2 min · 122 m
E.E.T.A. Nº 32 - S.M. (R) MARTIN LIDORO GUZMAN · adultos · publica2 min · 123 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 243 - ANITA K. DE CRAVZOV · otros · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Fernando Ortiz7 min · 427 m
Plaza España7 min · 429 m
Plazoleta Juan Moises Vizcarra8 min · 503 m
Salud · 38 en la zona
SANATORIO FEMECHACO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
SANATORIO ANTARTIDA CENTRO MEDICO PARA LA MUJER S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
POLICONSULTORIO O.S.P.E.C.O.N. - PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1, un 100% menos que en junio de 2026 y un 100% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1
Tendencia (4 semanas)
▼-100.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbo y Blanco 149, Centro, Resistencia, Chaco

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