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Casa 5 ambientes en venta en Pueyrredón 966, Centro
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pueyrredón 966, Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
617 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 11% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 966.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 1.0277201.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 314.196
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en zona super residencial con 20 metros sobre calle Pueyrredón por 31 metros de fondo lo que da un total de 620 m2, con un imponente acceso. La casa esta ubicada en una zona super residencial de alta plusvalía, con acceso cómodo y seguridad. Distribución pensada para familias, con dormitorios en la planta superior y áreas sociales amplias en planta baja con baño social. Las características principales en planta alta son los 4 dormitorios (principal en suite con vestidor) mas 2 baños completos. Amplio salón/sala de juegos que se podría transformar en un dormitorio mas. Cochera para 2 autos. Amplio patio con piscina. Quincho ideal para reuniones y asados familiares y con amigos. Cocina con comedor diario y family room. Living y comedor luminoso con buena ventilación natural y vista al Jardín frontal. Detalles de la propiedad: Superficie construida: 306 m2 Superficie de terreno: 620 m2 Antigüedad: 30 años aproximadamente Materiales de calidad (porcelanato, madera, piedra, etc.). Piscina con todo el equipamiento de filtrado. Aires acondicionados en dormitorios. Dependencia de servicio. No pierdas la oportunidad de conocer esta casa imponente en una zona de gran demanda. Contáctanos para agendar visita y recibir más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredón 966

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
Depot3 min · 204 m
Sarmiento · Avenida Sarmiento3 min · 214 m
Avicola Q' Pollo3 min · 224 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 50 - HERMANA MARIA A. BARAGGIOLI · inicial · publica2 min · 133 m
BIBLIOTECA ESCOLAR POPULAR Nº 2 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · otros · publica2 min · 155 m
E.P.A Nº 18 - JUSTO C. MORALES · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Ucrania3 min · 212 m
Plazoleta Estado de Israel - Republica de Alemania4 min · 228 m
Plazoleta Bulgaria4 min · 264 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DR. GUSTAVO CHITERER · centro de salud · privado5 min · 350 m
SERVICIOS MEDICOS DE NUTRICION Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 353 m
R Y R CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 350.000USD 280.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 350.000 → USD 280.000-20.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 66,2% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 966, Centro, Resistencia, Chaco

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