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Casa 8 ambientes en venta en Salta 599, Centro
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Salta 599, Centro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
251 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 43% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta 599.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 1.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 322.351
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran casa en esquina (Salta y Echeverría) – Piscina y 4 dormitorios, edificada sobre un terreno de 251 m². La propiedad cuenta con 279 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas, con construcción sólida y muy buen estado general. La distribución se desarrolla con 4 dormitorios, 3 baños, Amplio living-comedor, Cocina-comedor, Cochera, Parrilla y Piscina. Ideal para familias que buscan comodidad, buen espacio y una ubicación estratégica. Consultá por disponibilidad y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 599

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Tio Juan · Avenida Belgrano 2452 min · 155 m
Fresh3 min · 162 m
9 De Julio · Santiago del Estero3 min · 174 m
Educacion · 80 en la zona
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada2 min · 101 m
U.E.G.P. Nº 77 (UEP 77) DIENTES DE LECHE · inicial · privada4 min · 247 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Intendentes2 min · 159 m
Paseo de los Intendentes3 min · 202 m
Plaza 9 de Julio4 min · 229 m
Salud · 23 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado2 min · 151 m
POLICONSULTORIO C E M I D · centro de salud · privado3 min · 207 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 66,2% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 599, Centro, Resistencia, Chaco

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