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Casa en venta en Cangallo 224, Centro
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cangallo 224, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 1% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 224.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 7441.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.128
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble super céntrico con gran potencial comercial, ideal para inversión! Sobre un terreno de 10 x 20, encontramos esta propiedad que posee aproximadamante 175 m2 construidos con techo de losa. Casa con amplio living, cocina comedor, dos dormitorios, baño y patio. Departamento u oficina con entrada independiente, con cocina comedor, dormitorio, baño y pequeño patio. Ubicación céntrica, a pocos metros decalle Juan D Perón y avenidas 25 de Mayo, Hernandarias y Belgrano. Agendá tu visita! Dirección: Cangallo N 224. . Superficie construida: 175 m2 . Medidas terreno: 10 x 20

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cangallo 224

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Fresh2 min · 119 m
Martinez2 min · 143 m
Gauna · Avenida Hernandarias 2282 min · 152 m
Educacion · 78 en la zona
U.E.G.P. Nº 77 (UEP 77) DIENTES DE LECHE · inicial · privada1 min · 89 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada4 min · 277 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Intendentes5 min · 333 m
Paseo de los Intendentes6 min · 370 m
Plaza 9 de Julio6 min · 403 m
Salud · 22 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA ODONTOLOGICA DE REHABILITACION ORAL · centro de salud · privado5 min · 334 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 29,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo 224, Centro, Resistencia, Chaco

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