P Proppies
Local en venta en AV. CORONEL E. ROSTAGNO 600, Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV. CORONEL E. ROSTAGNO 600, Presidencia Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

###LOCAL COMERCIAL EN VENTA### El inmueble se encuentra sobre calle 51 entre 14 y 16, el salón cuenta con muy buenos detalles constructivos; su frente es vidriado con cortinas metálicas de enrollar y en el fondo una similar con salida al patio y dos sanitarios. La propiedad actualmente se utiliza como salón de fiestas, pero al ser una superficie libre puede utilizarse para varios rubros comerciales. MEDIDAS: Terreno: 10 mts de frente por 30 mts de fondo. Superficie total: 300 mts.2. Superficie cubierta: 200 mts.2. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CRZ460

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. CORONEL E. ROSTAGNO 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Autoservicio El Paso3 min · 211 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 186 - CAPERUCITA ROJA · inicial · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº 164 - DIRECTORA EMY ELIZABETH LOPEZ · inicial · publica7 min · 423 m
E.E.P. Nº 506 - DAMIAN GARCIA · primaria · publica7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 195.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. CORONEL E. ROSTAGNO 600, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Presidencia Roque Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Local en venta
WhatsApp