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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 380.000
= $ 585,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - san martín este-oeste, presidente roque sáenz peña

CALLE 10 MANUEL BELGRANO 1900, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 380.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

Exclusiva propiedad emplazada en el Barrio San Martin, zona residencial, destacada ubicación en la ciudad, frente a predio de eventos: La Quinta, entre otros. Destino Habitacional y comercial. El inmueble se encuentra en buen estado, habitable, posee conectado todos los servicios. Ambientes en general: 1) Casa familiar: Cochera para hasta 3 vehículos, con 2 dormitorios (1 en suite), baño, Cocina • comedor, Living -comedor y patio. 2) Local Comercial: con recepción, sala de espera, 4 salones, 3 baños. Superficie Cubierta total 658,36. Superficie Lote 11,00 de frente por 40,00 de fondo. SE ACEPTAN PERMUTAS POR CASAS O DEPARTEMENTOS EN RESISTENCIA. (Consultar Condiciones) OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR275

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.328.397/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio El Paso10 min · 624 m
El Arriero · San Martin 147010 min · 642 m
Educacion · 18 en la zona
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 376 JOSE RAMON FARIAS · otros · publica1 min · 65 m
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SERVICIO INTEGRAL AMIGABLE PARA ADOLESCENTES · centro de salud · publico13 min · 801 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 10 MANUEL BELGRANO 1900, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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