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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 215.000
= $ 330,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - zona centro, presidente roque sáenz peña

CALLE 12 SAN MARTIN 600, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 215.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

Local Comercial sobre calle principal, zona bancos, inmejorable ubicación. Superficie cubierta 124,20 metros cuadrados. Superficie Lote 4,14 x 50,00. Salon de ventas Baño / Deposito/ Patio. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR177

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.878.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.513.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Arriero · Mariano Moreno 5802 min · 136 m
El Arriero · San Martin 147015 min · 980 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.S. Nº 39 - DR. JOSE R. BERGALLO (CEP 39) · secundaria · publica3 min · 186 m
U.E.G.P. Nº 139 (UEP 139) INSTITUTO SUPERIOR CERVANTES · adultos · privada4 min · 262 m
U.E.G.P. Nº 20 (UEP 20) INSTITUTO POPULAR DE CAPACITACION · adultos · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 487 m
Plaza Leandro N. Alem13 min · 801 m
Plazoleta Demetrio Bezus15 min · 987 m
Salud · 30 en la zona
ASIANA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO DE SALUD BARRIO 713 VIV JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · publico2 min · 160 m
POLICONSULTORIO (MORENO 774) · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 12 SAN MARTIN 600, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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