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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 400.000
= $ 620,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - locales - zona centro, presidente roque sáenz peña

14 entre 13 y 15 , Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 400.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

Impecable Inmueble ubicado en micro centro de la Ciudad. Muy luminoso. Zona privilegiada. tiene buen potencial para adaptarla a cualquier actividad comercial y/o vivienda familiar.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: FTR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.526.298/mes

Necesitas ingresos por $ 14.105.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 entre 13 y 15 , Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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