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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Local comercial en venta

SAN MARTIN 1600, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

###LOCAL COMERCIAL EN VENTA### Ubicación: Calle 12 entre 33 y 35 B° Puigbo. Características: Local comercial con herramientas para carniceria, Baño, cocina y patio. Muy buena ubicación. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CRZ607

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN 1600, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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