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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 180.000
= $ 278 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Venta local comercial

CALLE 12 SAN MARTIN 1200, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

###VENTA LOCAL COMERCIAL### Ubicación: Calle 12 entre 25 y 27 Centro Características: Local comercial con 4 habitaciones y baño. Actualmente esta alquilado a una despensa, la construcción tiene unos 70 años siendo su estado regular. El valor del inmueble es su terreno, ya que tiene una buena relación frente • fondo y esta ubicado en la principal arteria comercial de la ciudad. Medidas: 10,40 mts. de frente x 25 mts de fondo. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CRZ604

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.579.165/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 12 SAN MARTIN 1200, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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